Có được hủy bỏ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không?

Làm thế nào để hủy bỏ hợp đồng tặng cho đất đã công chứng?

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. Vậy muốn hủy bỏ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có được không là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm, mời các bạn tham khảo bài viết sau đây.

Hỏi:

Hiện tại, bố mẹ tôi có mảnh đất chia đôi cho con trai và con gái, hợp đồng có công chứng. Bây giờ chúng tôi muốn hủy hợp đồng đã công chứng thì phải làm như thế nào? Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

1. Căn cứ pháp lý.

– Luật Công chứng 2014

2. Luật sư tư vấn.

Bạn đã trình bày mảnh đất cho bố mẹ bạn, chia cho con trai và con gái, hợp đồng đã được công chứng. Nay gia đình bạn muốn hủy văn bản thỏa thuận công chứng thì việc hủy văn bản công chứng được quy định tại Điều 51 Luật Công chứng 2014 như sau:

Điều 51. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch

1. Việc công chứng thay đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý, cam kết bằng văn bản của các bên tham gia hợp đồng, giao dịch.

2. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã công chứng được thực hiện tại tổ chức có chức năng công chứng và hành nghề công chứng do công chứng viên thực hiện. Trường hợp chấm dứt, chuyển đổi, chuyển nhượng, giải thể hoạt động của tổ chức công chứng đã thực hiện việc công chứng thì công chứng viên của tổ chức công chứng đã thực hiện việc công chứng thực hiện việc thay đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.

3. Thủ tục sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã công chứng được thực hiện tương tự như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch quy định tại Chương này.

Thủ tục hủy bỏ hợp đồng bằng văn bản công chứng được thực hiện như sau:

Gia đình bạn nộp đơn yêu cầu công chứng hủy bỏ hợp đồng đến tổ chức công chứng đã phê chuẩn hợp đồng, hồ sơ bao gồm:

+) Phiếu yêu cầu công chứng.

+) Văn bản thỏa thuận giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho về việc hủy bỏ hợp đồng tặng cho;

a) Hợp đồng tặng cho đất đã được công chứng xác nhận;

+) Bản sao giấy tờ tùy thân của bên cho và bên nhận.

Khi hủy bỏ hợp đồng, hợp đồng không có hiệu lực kể từ thời điểm ký kết và hợp đồng trước đó không được áp dụng.

Như vậy, khi hợp đồng tặng cho đất đã được công chứng muốn hủy bỏ thì việc hủy bỏ hợp đồng phải được công chứng căn cứ vào sự thỏa thuận hủy bỏ giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho.một trong các bên không được đơn phương hủy bỏ hợp đồng.