Ưu đãi mới mua nhà ở xã hội cho cán bộ công chức, người thu nhập thấp

Nghị định 100/2015/NĐ-CP – Phát triển và quản lý nhà ở xã hội

Nghị định 100/2015/NĐ-CP “Về phát triển và quản lý nhà ở xã hội” của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 10/12/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều, khoản về phát triển và quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn TP. phù hợp với Nghệ thuật. Số 65/2014/QH13 Luật quyền về nhà ở. Vui long tham khảo thông tin đo.

Nghị định 959/QĐ-BHXH quy định về mức đóng BHXH, BHYT, BHTN

Thông tư 37/2014/TT-BYT hướng dẫn chuyển tuyến khám bệnh, chữa bệnh bảo hiểm y tế

Nghị định 101/2015/NĐ-CP về sửa chữa, xây dựng lại nhà chung cư

Nghị định 100/2015/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/12/2015 và thay thế Nghị định 188/2013/NĐ-CP.

ĐẶT HÀNG:
VỀ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI

Căn cứ: Luật tổ chức chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;

Căn cứ: Luật về nhà ở 25 Tháng Mười Một 2014;

Căn cứ: luật xây dựng 18 Tháng sáu 2014;

Căn cứ: Lệ làng 29 Tháng Mười Một 2013;

Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng

Chính phủ công bố quyết định “Về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội”.

Chương I:

CÁC QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi

1. Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều, khoản liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở số 65/2014/KH13 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở). Bảo vệ”). .)

2. Việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội được triển khai xây dựng theo quy định tại Khoản 1 Điều 53 của Luật “Quản lý nhà ở” phải thực hiện theo quyết định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật “Quản lý nhà ở”. Pháp luật.

3. Quyết định này không điều chỉnh các đối tượng đã ký hợp đồng cam kết hoặc đã được thanh toán theo quy định của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, trả nợ khó đòi và các văn bản hướng dẫn thi hành. .

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Nghị định này áp dụng đối với các đối tượng sau:

1. Tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế trong nước, nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở thương mại; đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê và bán cho các đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở.

2. Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với mục đích cho thuê, mua bán hoặc chuyển nhượng đối tượng theo quy định của Luật “Kinh tế nhà ở”.

3. Đối tượng được hỗ trợ về nhà ở được thuê, thuê mua, mua căn hộ xã hội theo quy định của pháp luật về “Nhà ở”.

4. Cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức khác có liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Điều 3. Định nghĩa thuật ngữ

Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Hộ gia đình hoặc thể nhân được coi là người có tên trong sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú được cấp theo quy định của pháp luật “Cư trú”.

2. Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng để phục vụ nhu cầu cho hộ gia đình, cá nhân đang làm việc tại khu công nghiệp là tên gọi chung bao gồm: Khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, công nghiệp – thủ công nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, ngành nghề (kể cả doanh nghiệp khai khoáng, chế biến).

3. Nhà ở xã hội để cho thuê là chỉ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng để cho thuê.

Chương II

PHÁT TRIỂN NHÀ XÃ HỘI

Điều 4. Nguyên tắc xác định quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội

1. Trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch tổng thể, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn để phát triển khu công nghiệp, quy hoạch đô thị, quy hoạch tổng thể, kế hoạch sử dụng đất cấp đặc thù, cấp 1, cấp 2 và trung tâm đô thị loại 3, người dân Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) căn cứ vào nhu cầu về nhà ở xã hội của địa phương để bố trí đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội; chỉ đạo các cơ quan chức năng xác định cụ thể vị trí, địa điểm, quy mô đất của từng dự án nhà ở xã hội về đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phát triển nhà ở.

2. Đất đai và các thông tin về khu vực, địa điểm dành cho phát triển nhà ở xã hội được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân khu vực và cơ quan quản lý nhà ở theo quy định của Luật Đất đai và Luật Nhà ở. .

3. Việc sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội phải phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch tổng thể, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng khu dân cư nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và thực hiện đúng Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải xin phép xây dựng. của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật Xây dựng:

4. Ủy ban nhân dân cấp nhà nước quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng trọt, đất nông nghiệp khác liền kề của tổ chức để xây dựng nhà ở xã hội. đối với hộ gia đình, cá nhân do Ủy ban nhân dân cấp huyện xác định.

Điều 5. Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đối với dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư khu đô thị

1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, đầu tư khu đô thị không phân biệt quy mô diện tích đất (bao gồm cả dự án đầu tư xây dựng – chuyển giao (BT) và xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (BOT) tại các đô thị: từ loại 3 trở lên và từ loại 3 trở lên). các khu vực quy hoạch theo trật tự đô thị phải bố trí tổng diện tích đất ở trong đồ án quy hoạch là 20%. Đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt đầu tư xây dựng. của nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư khu đô thị đó có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% (nếu Nhà nước không hoàn trả quỹ đất trong 20 năm). % để đầu tư xây dựng. nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngân sách nhà nước và trường hợp chủ đầu tư không có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì quỹ đất này được chuyển giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi chủ đầu tư đặt trụ sở.