Công thức tính lãi suất vay

Cách tính lãi vay ngân hàng theo tháng, năm để mua nhà, mua xe?

Người đi vay tín chấp ngân hàng thường gặp phải vấn đề nan giải là cách tính lãi suất vay tín chấp, dưới đây là cách tính lãi suất vay tín chấp tiêu dùng ngân hàng. Trong đó, thể hiện qua bài viết “Cách tính lãi vay ngân hàng theo tháng, năm đối với việc mua nhà, mua xe”.

Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam số 46/2010/QH12

Thông tư 37/2016/TT-BTK quy định lãi suất cho vay của Quỹ phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa

Quyết định 1013/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội.

Công thức tính lãi suất vay ngân hàng BIDV, Vietcombank, Sacombank, Vpbank… cách tính lãi suất vay ngân hàng. Thủ tục vay mua xe ô tô vay ngân hàng nào thấp nhất?

Việc vay vốn ngân hàng để đầu tư kinh doanh, mua nhà, mua đất, xây nhà, mua xe là vô cùng cần thiết bởi không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính để thực hiện. Bạn băn khoăn không biết nên vay tiền ở ngân hàng nào, vay được bao nhiêu, thủ tục vay ngân hàng như thế nào, trả lãi hàng tháng hay hàng năm như thế nào. HoaTieu.vn sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này trong bài viết dưới đây.

Mỗi ngân hàng có thể có những mức lãi suất và yêu cầu, cũng như công thức tính lãi suất vay khác nhau nhưng nhìn chung bạn có thể tham khảo thông tin dưới đây.

MỘT. ĐIỀU KHOẢN VAY NGÂN HÀNG

Là công dân Việt Nam từ 18 đến 65 tuổi tại thời điểm trả nợ và người bảo lãnh không quá 70 tuổi tại thời điểm ký kết hợp đồng. Tuy nhiên, nếu khách hàng đã lớn tuổi nhưng sức khỏe và tinh thần tốt thì ngân hàng sẵn sàng đưa ra ngoại lệ về độ tuổi cho khách hàng.

Cách tính lãi vay ngân hàng theo tháng, năm khi mua nhà, mua xe.

1. Văn bản quy phạm pháp luật

Nó phải rõ ràng, bao gồm:

• Chứng minh nhân dân
• sổ đăng ký
• Giấy đăng ký kết hôn/Giấy chứng nhận độc thân

Hồ sơ pháp lý phải phù hợp với quy định của ngân hàng. Các ngân hàng sẽ quy định rằng hồ sơ sẽ được tiếp nhận bởi những khách hàng có hộ khẩu tại nơi ngân hàng đặt trụ sở chính.

Trường hợp khách hàng có nhiều số CMND, tùy theo từng loại hồ sơ, ngân hàng sẽ yêu cầu xác nhận của công an thành phố để thay đổi số CMND. Tuy nhiên, yêu cầu này không bắt buộc đối với các khoản vay mua ô tô. Ngân hàng sẽ lập phiếu xác nhận để khách hàng ký.

2. Hồ sơ nguồn thu nhập

Bạn phải có khả năng trả nợ hàng tháng thì ngân hàng mới dám cho bạn vay. Việc chứng minh thu nhập sẽ rất đa dạng vì mỗi người mỗi công việc, không ai giống ai. Dưới đây chúng tôi xin cung cấp cho bạn một số giấy tờ chứng minh thu nhập.

Thu nhập từ tiền lương.

• hợp đồng làm việc
• Sao kê lương/Xác nhận lương 3 tháng gần nhất

Thu nhập từ việc cho thuê nhà.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Hợp đồng thuê nhà (nếu có)
• Hình ảnh nhà cho thuê

Thu nhập từ cho thuê xe.

• cavet xe
• Hợp đồng thuê xe (nếu có)
• Hình ảnh xe cho thuê

Thu nhập từ hộ kinh doanh.

• Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh
• Sổ nhật ký 3 tháng gần nhất (nếu có)
• Ảnh mặt bằng kinh doanh

Thu nhập từ kinh doanh.

• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
• Báo cáo tài chính năm gần nhất
• kê khai thuế GTGT

Nếu bạn có thu nhập thực tế nhưng không có tài liệu chứng minh. Chỉ cần có một cuộc trò chuyện thực sự với một nhân viên ngân hàng. Họ sẽ giúp bạn điều đó để bạn không phải lo lắng về điều đó nữa.

b. CÁCH TÍNH SỐ TIỀN TRẢ LÃI VAY NGÂN HÀNG.

Bạn đã quyết định vay tín chấp tại ngân hàng nhưng chưa biết cách tính số tiền trả góp hàng tháng. HoaTieu.vn xin chia sẻ cách tính LÃI VAY NGÂN HÀNG

Cách tính lãi vay ngân hàng theo tháng, năm khi mua nhà, mua xe.

1. Nhập số tiền vay.

Ngân hàng cho bạn vay tới 80% giá trị xe.

Ví dụ: Bạn cần hỗ trợ ngân hàng tối đa để mua Honda City 604 triệu? Vậy số tiền tối đa mà khách hàng có thể tài trợ sẽ dựa trên giá hợp đồng của xe = 80% x 604 triệu = 483,2 triệu. Ngân hàng không tính số lẻ nên số tiền được tài trợ sẽ được làm tròn thành 483 triệu (79,96%).

2. Ghi rõ thời hạn của khoản vay.

Thời hạn vay càng dài, số tiền bạn phải trả cho khoản vay mua ô tô mỗi tháng càng ít. Vì vậy, tùy thuộc vào số tiền bạn có thể trả góp hàng tháng, hãy nói với nhân viên ngân hàng, họ sẽ tính toán và cho bạn biết bạn phải trả trong bao lâu.

Ví dụ:

Để mua Honda City, bạn cần vay 604 triệu, vay tối đa. Thu nhập hàng tháng của bạn là 15 triệu đồng. => Bạn phải vay trong 72 tháng. Tại sao lại như vậy, chúng tôi xin hướng dẫn dưới đây.

3. Xác định gói LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG

Các ngân hàng sẽ có các gói lãi suất cho vay khác nhau. Chọn gói lãi suất bất kỳ, liên hệ chuyên viên sẽ tư vấn gói phù hợp với bạn.

Ví dụ: Bạn cần vay tiền để mua xe Honda City, bạn muốn trả nợ trước hạn, tức là nếu thắng nhiều thì bạn sẽ trả nợ trước thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng. Ngân hàng chúng tôi chọn cho bạn gói lãi suất cố định: 8,8%/năm trong 18 tháng đầu tiên; Sau 18 tháng, lãi suất vay ngân hàng là 10,5%/năm. Trong năm, nếu bạn cần thanh toán sớm, phí phạt chỉ là 1% và chúng tôi cũng có thể giảm phí phạt cho bạn.

4. Tính lãi VAY XE Ô TÔ tháng đầu tiên

Để đơn giản, chúng tôi sẽ chia nghĩa vụ trả nợ thành 2 phần.

Một. Số tiền gốc được chia đều trong thời hạn của khoản vay

Ví dụ bạn cần vay 483 triệu trong 72 tháng. Số tiền gốc phải trả cố định hàng tháng = 483.000.000 VNĐ/ 72 tháng = 6.708.333 VNĐ/tháng.

Số tiền gốc này sẽ được cố định cho đến hết thời hạn vay.

b. Tiền lãi phải trả bằng Dư nợ x Lãi suất vay/12 Tháng/30 ngày x Số ngày thực tế

Ví dụ, năm 2016 ngày 15/3 khách hàng VAY 483 triệu VAY XE với lãi suất ưu đãi 8,8%/năm trong 18 tháng đầu.

Ngân hàng chốt sao kê vào ngày 26 hàng tháng.

Lãi phải trả tháng đầu tiên (26/03/2016) = 483.000.000 VNĐ x 8,8%/12 tháng /30 ngày x 11 ngày = 1.298.733 VNĐ.

5. Tính khoản vay VAY XE tháng tới

Số tiền còn thiếu của tháng thứ hai sẽ được tính bằng số chênh lệch giữa số dư nợ gốc trừ đi số tiền gốc đã trả trong tháng đầu tiên.

Công thức.

Số dư chưa thanh toán của tháng thứ 2 = Số dư gốc – Số dư gốc đã thanh toán của tháng đầu tiên

Số tiền phải trả trong các tháng tiếp theo sẽ được tính như sau:

Dư nợ tháng thứ n = (Dư nợ ban đầu)/(Thời hạn vay) + [ Dư nợ vay tháng (n-1) x Lãi suất vay ngân hàng]

Dư nợ của tháng (n-1) được tính như sau:

Dư nợ cho vay (n-1) = Dư nợ cho vay – [ Dư nợ gốc trả hàng tháng x (n-1)]

Ví dụ:

2016 ngày 15/3, khách hàng cung cấp hồ sơ vay 483 triệu APO kỳ hạn 72 tháng, lãi suất ưu đãi 8,8%/năm trong 18 tháng đầu.

Ngân hàng chốt sao kê vào ngày 26 hàng tháng.

Tháng đầu tiên (26.03.2016).

Số nợ gốc phải trả = 483.000.000 VNĐ / 72 = 6.708.333 VNĐ

Lãi phải trả tháng đầu tiên (26/03/2016) = 483.000.000 VNĐ x 8,8%/12 tháng /30 ngày x 11 ngày = 1.298.733 VNĐ

Tổng số tiền phải trả ngân hàng tháng thứ nhất = 6.708.333 + 1.298.733 = 8.007.066 VNĐ

Tháng thứ hai.

Số tiền gốc phải trả tháng đầu tiên: 6.708.333 VNĐ

Dư nợ tháng thứ 2 = 483.000.000 – 6.708.333 = 476.291.667 VND

Lãi phải trả tháng 2 (26/04/2016) = 476.291.667 x 8,8%/12 tháng /30 ngày x 31 ngày = 3.609.232 đồng

Tổng số tiền phải trả ngân hàng tháng 2 = 6.708.333 + 3.609.232 = 10.317.565 đồng

Tháng thứ ba.

Số tiền gốc trả tháng thứ nhất và tháng thứ hai là 13.416.667 đồng

Dư nợ tháng thứ 3 = 483.000.000 – 13.416.667 = 469.583.333 VNĐ

Lãi phải trả tháng 3 (26/05/2016) = 469.583.333 x 8,8%/12 tháng /30 ngày x 30 ngày = 3.443.611 đồng

Tổng số tiền phải trả ngân hàng tháng 3 = 6.708.333 + 3.443.611 = 10.151.944 đồng

C. CHỌN NGÂN HÀNG ĐỂ VAY

Sẽ có nhiều tiêu chí để bạn lựa chọn ngân hàng để vay vốn. tổng quan LÃI VAY NGÂN HÀNG Đây là vấn đề khiến nhiều người lo lắng. Không phải ngân hàng nào cũng có lãi suất như nhau. Do yếu tố cạnh tranh nên hầu hết các ngân hàng đều không công khai lãi suất cho vay hiện tại, tuy nhiên bạn nên trao đổi trực tiếp với nhân viên ngân hàng, họ sẽ cho bạn biết mức lãi suất mà bạn tính.