Quy định về lập di chúc thừa kế đất đai cho con 2023
Cách lập di chúc thừa kế đất cho con năm 2023. Bài viết tiếp theo của HoaTieu.vn sẽ cung cấp thông tin về trình tự thủ tục lập di chúc cho con thừa kế đất đai theo quy định mới nhất của pháp luật hiện hành. Mời các bạn tham khảo.
Hướng dẫn cách lập di chúc thừa kế đất đai cho con
1. Ai có quyền lập di chúc?
Theo quy định tại Điều 647 và Điều 652 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì người lập di chúc phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Đủ 18 tuổi trở lên;
– Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
– Khi lập di chúc phải rõ ràng, đơn giản, không đe dọa, lừa dối, cưỡng ép.
Ngoại lệ:
Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.
Di chúc của người tàn tật, không biết chữ phải được lập thành văn bản có người làm chứng và được công chứng hoặc công chứng.
Do đó, nếu bạn muốn lập di chúc để thừa kế đất đai cho con thì người để lại di sản (cha hoặc mẹ) phải từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, tỉnh táo, sáng suốt và có thiện chí thực hiện. hành động mà không bị đe dọa hoặc ép buộc;
2. Điều kiện về bên nhận tài sản
Điều kiện để con được thừa kế đất của bố mẹ theo di chúc
Theo quy định tại Điều 643 BLDS thì bên nhận tài sản không thuộc các trường hợp sau:
- Người bị kết án về tội cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc tội ngược đãi người khác, hành vi bỏ của cải, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó;
- Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ giáo dục người bỏ tài sản.
- Người bị kết án về tội cố ý xâm phạm tính mạng của người thừa kế khác để hưởng lợi một phần hoặc toàn bộ tài sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng;
- Người lừa dối, cưỡng ép, cản trở người lập di chúc trong việc lập di chúc; Giả mạo di chúc, sửa đổi di chúc hoặc hủy di chúc để được hưởng một phần hoặc toàn bộ tài sản trái với ý muốn của người lập di chúc.
- Tuy nhiên, nếu người lập di chúc biết về hành vi của những người trong các trường hợp trên mà vẫn có ý định để lại di sản thừa kế cho người đó thì người đó vẫn có quyền hưởng di sản.
Nếu các con muốn thừa kế di sản là mảnh đất cha mẹ để lại theo di chúc thì không thuộc các trường hợp trên.
Các quy định này được xây dựng nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của người lập di chúc. Đồng thời đảm bảo việc lập di chúc là tự nguyện, phù hợp với quy định của hệ thống pháp luật nước ta.
3. Lập di chúc thừa kế đất đai cho con như thế nào?
hình thức di chúc
Di chúc có các hình thức sau:
– Theo quy định tại Điều 649 và Điều 650 Bộ luật dân sự thì di chúc có thể có các hình thức sau đây:
- Di chúc bằng lời nói;
- Di chúc bằng văn bản, không có người làm chứng.
- Di chúc bằng văn bản, có người làm chứng.
- Di chúc bằng văn bản, có công chứng hoặc chứng thực.
Cha mẹ muốn lập di chúc về việc thừa kế đất đai cho con thì có thể lập di chúc theo các cách thức nêu trên, bao gồm cả di chúc miệng và di chúc bằng văn bản, tất cả đều hợp pháp.
4. Ví dụ về di chúc thừa kế đất đai cho con
Mẫu sẽ được cập nhật và đăng tải bởi HoaTieu. Bạn đọc chỉ cần tải file về máy tính để sử dụng.
Dưới đây là mẫu văn bản di chúc thừa kế đất đai cho con, mời bạn đọc tham khảo.
4.1. Mẫu sẽ #1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
độc lập-Tự do-Hạnh phúc
di chúc
Hôm nay, ngày … tháng …………., tại……………………..,
Tôi là: ……………………………….
Ngày sinh …. tháng…. năm …………
Số CMND/CCCD/Hộ chiếu: ………………………………………………………………………….
Nơi thường trú: ………………………………………………………………………………………
Giờ đây, trong tâm trạng hoàn toàn minh mẫn, rõ ràng và không bị lừa dối, đe dọa hay ép buộc, tôi lập di chúc sau đây:
Tài sản của tôi bao gồm: (1)
1/ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu và sử dụng của tôi theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ………………………………………………………………… ………………………. ……………………………………………………………………………………… ……………………………………… ………………… cấp sổ: ………………………………………………… ngày…………… ……….
Thông tin cụ thể như sau.
* Quyền sử dụng đất.
– Diện tích đất: ……. m2 (Bằng chữ:……………………mét vuông)
– Địa chỉ khu đất: ……………………………………………………………….
– Thửa đất: ………….. – Tờ bản đồ: ………….
– Công dụng:……………………
– Ngày: …………………………..
– Nguồn gốc sử dụng. ………………………………………………………………
* Tài sản gắn liền với đất.
– Các loại nhà. ……………………; – Diện tích: ………… m2
– Kết cấu nhà:……………………; – Số thuế: ………….
– Thời gian thi công: …………; – Năm hoàn thành công trình. …………
Sau khi tôi qua đời, tài sản nói trên của tôi được để lại cho: (2)
1/ Ông/Bà. ……………………
Ngày sinh …. tháng…. năm …………
Số CMND/CCCD/Hộ chiếu: ………………………………………………………………………….
Nơi thường trú: ………………………………………………………………………………………
2/ Ông/Bà. …………………….
Ngày sinh …. tháng…. năm …………
Số CMND/CCCD/Hộ chiếu: ………………………………………………………………………….
Nơi thường trú: ………………………………………………………………………………………
Ngoài Ông/Bà…………., tôi không để lại tài sản trên cho ai khác.
Ý chí của tôi. …………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………….
Sau khi tôi qua đời (3) …………. được ủy quyền hoàn tất các thủ tục theo luật định để được đứng tên tài sản nói trên theo Di chúc này.
Di chúc này do chính tay tôi viết, thể hiện đầy đủ và dứt khoát ý chí của tôi, được lập (4)…. (…) bản, mỗi bản chứa … (…) trang…. (…) Báo:
|
người lập di chúc (Ký ghi rõ họ tên và điểm chỉ) |
Ghi chú:
1. Liệt kê đầy đủ thông tin về tài sản, bao gồm bất động sản và động sản, cũng như thông tin về các loại giấy tờ xác nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản trên.
2. Liệt kê thông tin cá nhân của người thừa kế.
3. Người có quyền hưởng di sản theo di chúc.
4. Viết bằng số và bằng chữ.
4.2. Tài liệu di chúc mẫu số 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
độc lập-Tự do-Hạnh phúc
—–o0o—–
di chúc
Hôm nay, ngày… tháng… năm…, tại ………………………………………………………………
Chúng tôi gồm có: ……………………………………………………………………………………………….
Ông ………… sinh ngày 19…, CMND/CCCD/Hộ chiếu số…………….. do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày …………. và vợ là bà ………… sinh năm 19…, số CMND/CCCD/hộ chiếu số …………. do Công an Hà Nội ………… cấp. Cả hai chúng tôi đều có hộ khẩu thường trú tại……., quận ………., thành phố Hà Nội.
Tất cả chúng tôi đều sắp… 0 tuổi, nhưng sức khỏe vẫn bình thường, tâm trạng vẫn minh mẫn. Tuy nhiên, ở tuổi chúng tôi, chúng tôi chỉ có thể biết “bệnh” của mình chứ không thể biết “số phận” của mình. Vì vậy, chúng tôi lập Di chúc này căn dặn con cháu một số việc nếu tôi chết.
Con của cha mẹ thân yêu.
Cha mẹ có con ………… Đến giờ đây, cha mẹ rất tự hào và an tâm khi con mình đã khôn lớn, trưởng thành. Hơn thế nữa là tình đoàn kết, yêu thương đùm bọc lẫn nhau mà các ông bố, bà mẹ luôn phấn đấu.
Cả đời cha mẹ đã vất vả nuôi dạy con cái nên tài sản để lại cho con cái không nhiều. Bố mẹ chỉ có căn nhà xây dựng tại thửa đất:……., tờ bản đồ số: …………, có diện tích đất ở là….m2 (mét vuông): …………, quận……. ., quận …………, TP Hà Nội (trước đây thuộc……., TP Hà Nội). Mảnh đất này của bố mẹ tôi đã được Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…………, sổ số. …….). Bố Mẹ luôn lo lắng khi truy nguyên ông bà nội mà chưa được thông báo ý định với ngôi nhà nói trên sẽ dẫn đến mất đoàn kết và ảnh hưởng đến con cái. sẽ ảnh hưởng đến sự đoàn kết của trẻ. Vì vậy, bố và mẹ đã quyết định ngôi nhà và mảnh đất nêu trên như sau.
Sau khi bố mẹ tôi mất, ngôi nhà được xây dựng trên mảnh đất và quyền sử dụng mảnh đất nói trên được bố mẹ tôi để lại cho tôi……………………………………………… …………………………………….…………… do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày …………., hiện trú tại…….., quận……..…….., thuộc sở hữu hoàn toàn của Thành phố Hà Nội. Khi đó, ông là chủ sở hữu duy nhất của ngôi nhà và quyền sử dụng lô đất trên, không ai khác có quyền tranh chấp, gây mất đoàn kết gia đình.
Anh ta có trách nhiệm thờ cúng tổ tiên, nợ nần cha mẹ và hậu quả sau này.
Bố mẹ mong các con mãi mãi yêu thương, quan tâm đùm bọc lẫn nhau, trên dưới hòa thuận. Chăm thuốc lá, cúng giỗ tổ tiên, ông bà, cha mẹ. Hãy cố gắng phấn đấu nhiều hơn nữa, xây dựng gia đình đầm ấm, hạnh phúc.
Đây là bản Di chúc đầu tiên của Cha và Mẹ, đồng thời là quyết định đầu tiên về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng mảnh đất nói trên. Cha mẹ hy vọng con sẽ làm theo ý cha mẹ, tránh làm điều gì ảnh hưởng đến hòa khí trong gia đình chúng ta.
Di chúc này do tôi (….) viết theo di chúc chung của vợ chồng chúng tôi. Sau khi đọc lại toàn văn Di chúc, chúng tôi công nhận đã hiểu nội dung Di chúc; công nhận Di chúc được ghi chính xác, rõ ràng, đầy đủ và đúng nguyện vọng của chúng tôi. Chúng tôi ký tên và giơ ngón trỏ bên phải bên dưới để làm bằng chứng.
| người lập di chúc | |
| CHỒNG | NGƯỜI PHỤ NỮ |
LƯU Ý Nhân chứng hoặc nhân chứng
5. Di chúc có nên công chứng hay công chứng?
Theo quy định tại Điều 630 Bộ luật dân sự 2015 thì di chúc hợp pháp như sau:
1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc trình bày rõ ràng, giản dị; không được lừa gạt, đe dọa hoặc ép buộc;
b) Nội dung di chúc không vi phạm điều cấm của pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức của di chúc không trái với quy định của pháp luật;
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý vào thời điểm lập.
3. Di chúc của người tàn tật, người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và được công chứng hoặc công chứng.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp nếu có đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này.
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người lập di chúc miệng thể hiện di chúc cuối cùng trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi thể hiện di chúc miệng cuối cùng, người làm chứng ghi bản sao, điểm đồng ý hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người lập di chúc thể hiện ý chí cuối cùng bằng lời nói thì di chúc phải được công chứng chứng nhận hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.
Ngoài ra, phần 4 của bài viết cũng đề cập đến các hình thức của di chúc, trong đó quy định của Bộ luật Dân sự cũng nêu rõ di chúc có thể được công chứng, chứng thực có hoặc không có người làm chứng.
Có thể kết luận từ các quy tắc trên: Di chúc bằng văn bản không bắt buộc phải công chứng, chứng thực và vẫn được coi là hợp pháp nếu đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Điều 630 Khoản 1 Bộ luật Dân sự 2015.
Tuy nhiên Đối với di chúc miệng thì di chúc phải được cơ quan công chứng, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chứng nhận hoặc hướng dẫn của người làm chứng trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày thể hiện ý chí cuối cùng của người lập di chúc miệng.
Do đó, tùy theo hình thức di chúc mà bố mẹ lựa chọn để thừa kế mảnh đất có thể được công chứng, chứng thực. Người lập di chúc phải lưu ý điều này để di chúc có giá trị pháp lý, đảm bảo quyền và lợi ích của các con nếu sau này có tranh chấp về việc chia di sản thừa kế.
Bài viết trên đã cung cấp thông tin về cách lập di chúc thừa kế đất đai cho con vào năm 2023. Vui lòng tham khảo mục Hỏi Đáp Pháp Luật của HoaTieu.vn để biết thêm thông tin hữu ích khác.
